અધધ મોંઘવારી!…તમારા ઘરના હપ્તા એક ટકા સુધી મોંઘા થઈ શકે છે

મુંબઈઃ ઓછા વ્યાજે લોન લેવાનો સમય હવે ઈતિહાસ બની ગયો છે. કોરોનામાં લોકોને એક એવી તક મળી હતી, જેમાં અત્યારસુધીનાં ઇતિહાસમાં સૌથી ઓછા વ્યાજ દરે લોન મળી રહી હતી. કારણ કે આ સમયે આરબીઆઈનો રેપો રેટ 4 ટકા હતો, જેથી બેંકો 6.4 ટકાના વ્યાજે લોન આપતી હતી. લગભગ બે વર્ષ સુધી લોકોને તેનો લાભ મળ્યો. પરંતુ છેલ્લા ત્રણ મહિનામાં રેપો રેટમાં 1.40 ટકાનો વધારો કર્યા બાદ હવે ફરી એકવાર મોંઘી લોનનો યુગ શરૂ થઈ ગયો છે.

વ્યાજદરમાં વધારો થવાથી ઘરોની ખરીદી પર વધુ અસર પડે છે. કારણ કે આ લોન લાંબા સમય માટે છે. તેમની રકમ પણ વધુ છે. મોટાભાગની લોન ફ્લોટિંગ રેટ પર લેવામાં આવે છે. ફ્લોટિંગનો અર્થ એ છે કે આરબીઆઈ દરમાં ઘટાડો અથવા વધારો કરે છે, તેની અસર લોન પર શરૂ થાય છે. તેનો અર્થ એ નથી કે તમે બેઝ રેટ, BPLR, MCLR અથવા EBLR પર લોન લીધી છે, આ તમામ વ્યાજ દરોની વિવિધ રીતો છે.

જો તમે ઉધાર લેનારા છો તો ફ્લોટિંગનો વિકલ્પ પસંદ કરો
જો તમે અત્યારે લોન લઈ રહ્યા છો તો તમે હાઇબ્રિડ લોનનો વિકલ્પ પસંદ કરી શકો છો. પહેલા ત્રણ વર્ષ માટે ફિક્સ રેટ લોન લો અને ત્યારપછી તેને ફ્લોટિંગ રેટમાં કન્વર્ટ કરો. આ સુનિશ્ચિત કરશે કે વ્યાજ દરની વધઘટ લોનની મુદત અથવા હપ્તાને અસર કરશે નહીં. યાદ રાખો કે નિશ્ચિત દર ફ્લોટિંગ રેટ કરતાં થોડો વધારે હોઈ શકે છે.

ઓછા વ્યાજ દરની બેંકોમાં લોન બદલો
રોકાણ સલાહકારોના જણાવ્યા પ્રમાણે જે જૂના ઋણધારકો છે અથવા હાલમાં લોન લઈ રહ્યા છે. બંને કિસ્સાઓમાં તમારે તમામ બેંકોના લોન વ્યાજ દર તપાસવા જોઈએ. દરેક બેંકના વ્યાજ દર અલગ અલગ હોય છે. કેટલીક બેંકો પ્રોસેસિંગ ફી પણ માફ કરે છે. જો સસ્તા દરે લોન લેવામાં આવી હોય તો બહુ ફાયદો નહીં થાય. કારણ કે તે હજુ પણ ખૂબ જ ઓછા દરે હશે. પરંતુ જો તમે વધુ વ્યાજ દર ચૂકવી રહ્યા છો તો તમે તેને નીચા દરની બેંકોમાં બદલી શકો છો.